3月14日，汇添富上海地产租借住房顽固式基础法子证券投资基金（以下简称汇添富上海地产租借住房REIT）发布公告表示，该居品完成网下询价，最终认购价钱为2.724元/份，网下询价倍数达180.74倍一路向西西瓜影院，创2023年以来公募REITs市集新高。

该居品将于3月17日起阐明首发。由此，汇添富上海地产租借住房REIT也成为我国首单“商改保”REITs容颜。

网下询价倍数创两年来新高

证据最新发售公告，101家网下投资者贬责的341个配售对象一皆合适《询价公告》规定的网下投资者的条目，报价区间为2.594元/份—2.750元/份，拟认购份额数目总和为1，897，750万份，为网下登程点发售份额数目的180.74倍。这意味着，该网下询价倍数刷新2023年以来公募REITs市集新高。

经统计，统统网下投资者报价的中位数为2.7500元/份，加权平均数为2.7483元/份一路向西西瓜影院，最终细目认购价钱为2.724元/份。

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公告表示，中国证监会准予汇添富上海地产租借住房REIT召募的基金份额总量为5亿份。其中，计策配售登程点发售份额为3.5亿份，占发售份额总量的70%；网下发售登程点发售份额为1.05亿份，占扣除计策配售登程点发售份额数目后发售份额的70%；公众发售登程点发售份额为0.45亿份，占扣除计策配售登程点发售份额数目后发售份额的30%。若本次发售奏效，瞻望召募资金总和为13.62亿元。

公开贵府表示，该居品由上海地产集团全资子公司——上海地产房屋租借有限公司四肢原始职权东谈主，以其合手有的虹桥璟智容颜、江月路容颜四肢底层金钱。据了解，虹桥璟智容颜和江月路容颜均为上海地产集团旗下优质租借住房“标杆容颜”，需求繁华且运营细密。虹桥璟智容颜位于上海市虹桥中枢商务区，是上海市首批Rr4租借用地容颜，并于2021年荣获“上海市优秀保险性住房奖”。江月路容颜是上海市闵行区首单“商改保”——存量商办改良为租借住房的容颜，毗邻国度级漕河泾配置区浦江高技术园区，紧邻地铁8号线，左近产业集中，配套法子完善。

汇添富基金司理潘德佳示意，汇添富上海地产租借住房REIT的发即将对上海市存量用地皮活产生细密示范效应，同期为本钱市集参与共享租借住房市集发展红利提供紧迫投资用具。该居品所处行业好、主体强、金钱优，同期收获于上海地产集团丰富的金钱储备，扩募远景也相称巨大。该居品的刊行也将进一步助力新市民、后生东谈主完结“进得来、留得下、住得安”的好意思好生涯。

公募REITs刊行火热

开年以来，公募REITs刊行火热。易方达华威农贸市集REIT、国泰君安济南动力供热REIT、汇添富九囿通医药REIT、中原金隅智造工厂REIT均“一日售罄”。公募REITs年内整个召募资金已超53亿元。

业内东谈主士示意，跟随政策的进一步完善和市集的渐渐进修，2025年REITs市集限制有望继续扩大，市集活跃度与投资者参与度有望合手续擢升。常态化刊行机制下，瞻望将有更多界限的“首单”容颜纳入公募REITs刊行范围，文旅基础法子、养老、数据中心等界限有望迎来新的破损。

跟着更多类型金钱的入市，REITs市集有望进一步提质扩容一路向西西瓜影院，服求实体经济，周转存量带动增量的才能愈加显耀。